تنشر بوابة من العاصمة الإخبارية خطوات توثيق عقد إيجار الشقق السكنية والمحلات والأوراق المطلوبة، وذلك مع بدء إمكانية تسجيل العقود من صباح يوم الأربعاء الموافق 1 نوفمبر 2023.
توثيق عقد إيجار الشقق السكنية و المحلات
وأتاحت مصلحة الشهر العقاري خدمة توثيق عقد إيجار من الشقق من أجل تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر طوال الفترة القانونية
وتتضمن عقود الإيجار تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، كلا لما له ولما عليه، سواء كان في الخدمات الخاصة بالوحدة السكنية، أو المواعيد الخاصة بدفع القيمة الإيجارية للوحدة.
ويجبر التوثيق المستأجر على الالتزام بدفع جميع الفواتير الخاصة بمرافق الوحدة وهي غاز – كهرباء – مياه.
بداية من الشهر الأول لتوقيع عقد الإيجار واستلام الوحدة رسمياً من المالك.
خطوات توثيق عقد إيجار الشقق السكنية والمحلات
وفي هذا الإطار، نوفر لكم خطوات توثيق عقد إيجار الشقق السكنية والمحلات ضمن الخدمات المتعددة التي تقدمها لمتابعيها وقرائها:
الخطوة الأولي: يذهب المستأجر ومالك العقار إلى أحد مكاتب الشهر العقاري المتاح فيها توثيق عقد الإيجار.
الخطوة الثانية: يقدم المستأجر صورة من عقد الإيجار الموقع بينه وبين مالك الوحدة
الخطوة الثالثة: إحضار أصل بطاقة الرقم القومي للطرفين المالك والمستأجر، على أن تكون سارية.
الخطوة الرابعة: يمكن حضور من ينوب عنهم بموجب توكيل رسمي وموثق بالشهر العقاري.
الخطوة الخامسة: سداد الرسوم المستحقة من أجل توثيق عقد الإيجار بحد أدنى 20 جنيه.
الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد إيجار الشقق السكنية والمحلات
1- أصل عقد التمليك النهائي للوحدة السكنية.
2- البطاقة القومية لمالك العقار والمستأجر.
3- تسجل العقود الابتدائية والعرفية للأملاك بشطر أن يكون مر عليها 5 سنوات.
4- إثبات العقود الابتدائية والعرفية بصور إيصالات المرافق الخاصة بالعقار مثل غاز، كهرباء، مياه.
5- في حال عدم تواجد أي ملكية يجب أن يكون مر على ذلك أكثر من 15 عامًا
6- يتم إثبات ذلك بنسخ من إيصالات المرافق من غاز، كهرباء، مياه، على أن تكون محددة بتاريخ تلك الفترة.
7- خريطة رقمية من هيئة المساحة موضح بها بيانات العقار.
8- دفع كل المبالغ المقررة على العقار المذكور.
9- أصل السند القانوني لعقد التمليك.
