بنظام الإيجار.. شروط طرح وحدات سكنية ضمن مشروع «سكن كل المصريين»

تطرح وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وحدات سكنية حكومية بنظام الإيجار في 4 محافظات، وذلك ضمن مشروع «سكن كل المصريين».

وحدات سكنية بالإيجار بـ «سكن كل المصريين»

ويأتي طرح الوزارة لـ وحدات سكنية بالإيجار بـ «سكن كل المصريين«، تنفيذًا لتكليفات الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بطرح وحدات سكنية بنظام الإيجار، ضمن برنامج «سكن كل المصريين»، وذلك بهدف تقديم وحدات سكنية بقيمة إيجارية مدعومة.

شقق حكومية للإيجار

وفي وقت سابق كانت قد أعلنت الحكومة أن مجلس الوزراء اعتمد قرار مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بشأن الشروع في إطلاق مشروع تجريبي «أولي» للإيجار من خلال التعاقد والتعاون مع إحدى شركات الخدمات المالية المتخصصة، التي ستقوم بتوقيع العقود مع العملاء وتحصيل الإيجار، واتخاذ مختلف الإجراءات الإدارية والقانونية أمام الجهات المختصة، وكذلك الإجراءات القانونية ضد العملاء المتقاعسين عن السداد.

وحدات سكنية بالإيجار بـ «سكن كل المصريين» في 4 محافظات

ويتضمن مقترح المشروع التجريبي الأولي إتاحة 1000 وحدة سكنية في 4 محافظات هم: (المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف).

يصل عدد الواحدات في الطرح إلى عدد 20-30 ألف وحدة سكنية من وحدات مشروع «سكن كل المصريين» الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات، واتخاذ الإجراءات المطلوبة لإنشاء نظام إلكتروني جديد لبرنامج الإيجار.

شروط الحصول على الوحدات السكنية بالإيجار

-تنص شروط التعاقد والسداد على أن تكون المدة الإيجارية 7 سنوات، وتجدد حسب رغبة العميل بدون دعم نقدي وبالقيمة الإيجارية السوقية للموقع حينه.

-وأن يكون الإيجار الشهري 1500 جنيه لـ الوحدة السكنية 90 م2، ومبلغ 1200 جنيه شهريًا لـ الوحدة السكنية 75م2 شاملًا مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة، ويزداد بواقع نسبة 7% سنويًا.

-ويسدد المواطن نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري، ويقوم الصندوق بسداد المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن.

– كما يقوم المواطن بسداد مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع 3 شهور من القيمة الإيجارية للوحدة يتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار.

– يقوم الصندوق بتركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن وسداد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها.

– يتم تسليم الكروت الخاصة بتلك العدادات للعميل لشحنها وبدء الاستخدام، على أن يتم ردها عند انتهاء مدة الإيجار.

– وفي حالة تأخر العميل عن السداد في المواعيد المقررة يتحمل غرامة تأخير بنسبة 2% شهريًا وتتخذ الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول وصولًا إلى إجراءات الإخلاء في الشهر الثالث.

– يجب أن يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المسموح لهم بالاستفادة 6000 جنيه شهريًا للفرد، و8000 جنيه شهريًا للأسرة، وأن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 2500 جنيه.

– يمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلا ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل، شرط خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر في حينه للحصول على الوحدة التمليك.

– يجب أن يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 90 ألف جنيه ويبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 5900 جنيه بالنسبة للمستفيدين بـ الوحدات السكنية 90 م2، ويصرف شهريًا خلال مدة الإيجار.

– فيما يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 60 ألف جنيه يبدأ عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5000 جنيه عند مستوى الدخل الشهري 4600 جنيه بالنسبة للمستفيدين بـ الوحدات السكنية 75 م2 ويصرف شهريًا خلال مدة الإيجار.

– يتضمن الاتفاق مع المواطن وعدا بالبيع في حالة تقديم طلب خلال مدة الإيجار على أن يتم خصم إجمالي المسدد بعد استبعاد مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة السكنية ويتم البيع بالنظام المعمول به في حينه.

اقرأ المزيد:
سكن لكل المصريين 3.. شروط وموعد التقديم في الإعلان التكميلي (رابط)

سكن لكل المصريين.. احجز شقتك بـ25 ألف جنيه (الشروط والخطوات)